Ben je op zoek naar een rendabel vastgoedbelegging in Noord-Cyprus? Dan zijn de verhuurmogelijkheden zeker iets om in overweging te nemen! Dankzij het grote aantal toeristen, digitale nomaden, gepensioneerden en studenten is er een steeds aanhoudende vraag naar huurwoningen voor korte en lange termijn.
Inhoudsopgave
Ontwikkeling huurprijzen
Hoewel de huren in 2021 door de Covid-19 reisbeperkingen zijn gekelderd, is sinds het voorjaar van 2021 een stevig herstel zichtbaar. In het derde kwartaal van 2022 was er een stijging van de huurprijzen op het eiland, met name voor appartementen (15,5%) en huizen (16,8%). In Noord-Cyprus was de huurstijging voor appartementen zelfs 39%!
De gemiddelde huurprijs voor appartementen in Noord-Cyprus is 3,93 £/m2, met een hoogste uitschieter in het district Girne met 4,98 £/m2. Het rendement op investering is 5,9% op basis van de verhouding tussen koop- en verhuurprijzen. We plaatsen regelmatig berichten over de actuele staat van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van de huurprijzen in de verschillende districten van Noord-Cyprus.
Verhuurmogelijkheden
Voordat je belsuit om te verhuren is het handig om je iets meer in verhuurcontracten en de huurbelasting in Noord-Cyprus te verdiepen:
- verhuurcontracten: wat zijn de belangrijkste termen en voorwaarden waar u op moet letten? Dit kan je helpen om te begrijpen wat je kunt verwachten qua rechten en verantwoordelijkheden bij het verhuren.
- huurbelasting: welk belastingtarief is van toepassing op jouw pand? Deze informatie kan je helpen om een begroting op te stellen en om te begrijpen wat je kunt verwachten wat betreft de netto-opbrengsten van de verhuur.
Bij grotere residenties en resorts worden on-site verhuurdiensten aangeboden, inclusief een garantie op verhuuropbrengst van 7% voor 1 á 2 jaar. Ook is het mogelijk om zelf te verhuren of door Vastgoed Noord-Cyprus te laten verhuren. Een gemiddelde verhuuropbrengst van 7% is realistisch.
Maandelijkse huurinkomsten
Als richtlijn voor huurinkomsten kunt u rekenen op £250 per maand voor een studio, £400 per maand voor een appartement 1+1, en £500 per maand voor een appartement 2+1 of 3+1. Tijdens het hoogseizoen (12-18 weken) is een kort verhuur mogelijk voor bijvoorbeeld £300 per week voor een studio, £350 per week voor een appartement 1+1, en £400 tot £500 per week voor een appartement 2+1 of 3+1, met mogelijk zelfs tot £1000 per week voor een villa met zwembad.
