Als je van plan bent om vastgoed in Noord-Cyprus te kopen, zijn er enkele belangrijke aandachtspunten waar je bij het tekenen van een koopovereenkomst rekening mee moet houden. In deze blog besteden we aandacht aan het kopen van vastgoed met “ipotek” en het ondertekenen in goede gezondheid.
Hypotheek op vastgoed
Bij het kopen van vastgoed, is het belangrijk om te weten of hier een ipotek (i.e. hypotheek) op rust. De hypotheek van de verkoper, kan betekenen dat zij niet alle rechten van het eigendom bezitten omdat het ook als onderpand dient voor de hypotheekverstrekker. Het is een onderwerp dat vaak over het hoofd wordt gezien en waarbij het inschakelen van een jurist of advocaat van groot belang is. Als investeerder is het risicovol om alleen op een notaris te vertrouwen. De meeste notariskantoren in Noord-Cyprus zijn beambten. Hierdoor zijn ze onvoldoende op de hoogte van de specifieke details in dit verband.
Wanneer je een vakantiehuis koopt bij een verkoper met bankfinanciering, vraag dan informatie op bij de hypotheekverstrekker om risico’s te vermijden en laat de koopovereenkomst door een jurist in Noord-Cyprus opstellen. Vraag bij de hypotheekverstrekker informatie op over de (resterende) hypotheeksom. En de jurist zorgt dat de afspraken tussen de verkoper en de hypotheekverstrekker in relatie tot jouw toekomstige eigendom helder op papier staan. Zorg dat de overeenkomst daarna door alle partijen wordt ondertekend. Deze aanpak biedt gemoedsrust voor beide partijen.
Ondertekenen in goede gezondheid
Een ander belangrijk aandachtspunt is de gezondheid van de verkopende partij. Het is van groot belang om de handtekening van de verkopende partij te ontvangen ten behoeve van de eigendomsregistratie via de Council of Ministers. Deze procedure duurt momenteel ongeveer 8 maanden. Als de verkoper komt te overlijden, vervalt de volmacht voor het ondertekenen van het koopcontract en afhandelen van financiële transacties, tenzij er voorwaarden zijn opgenomen in de koopovereenkomst. Het laten opstellen van de overeenkomst door een jurist is dus van belang om dit punt goed te regelen.
Conclusie
Investeren in vastgoed in Noord-Cyprus kan een lucratieve keuze zijn, maar het is essentieel om voorzichtig te zijn en te letten op belangrijke aandachtspunten zoals het bestaan van een hypotheek op het eigendom en de gezondheid van de verkopende partij. Hoewel het verleidelijk kan zijn om op de notaris te vertrouwen, kan het inhuren van een jurist of advocaat om specifieke voorwaarden te adviseren verstandig zijn. Het opstellen van een duidelijke en volledige koopovereenkomst en het zorgvuldig uitvoeren van de eigendomsoverdracht kan helpen bij het minimaliseren van onnodige risico’s.
Vastgoed Noord-Cyprus kan je helpen bij het vinden van een geschikt vakantiehuis en het begeleiden van het aankoopproces. Met onze jarenlange ervaring en uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkt en wet- en regelgeving, bieden wij betrouwbare en professionele diensten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en advies.
Comments (0)