FAQ

Het aankoopproces van vastgoed in Noord-Cyprus kan enigszins afwijken van wat u gewend bent in andere landen. Hieronder staan enkele stappen die u kunt verwachten tijdens het aankoopproces van vastgoed in Noord-Cyprus:

1. Zoeken naar vastgoed: Voordat u een aankoop doet, moet u vastgoed zoeken dat aan uw wensen voldoet. Dit kunt u doen door te zoeken op internet of door contact op te nemen met een makelaar of een vastgoedontwikkelaar. Vastgoed Noord-Cyprus onderhoudt nauwe contacten met de grootste vastgoedontwikkelaars met een bewezen staat van dienst. Zo kunnen we u een uitgebreid overzicht van vastgoedprojecten aanbieden.
2. Bezichtigen van het vastgoed: Als u een vastgoedobject heeft gevonden dat u interesseert, kunt u een inspectiereis plannen om het te bezichtigen. Dit geeft u de kans om het vastgoed van dichtbij te bekijken en om te bepalen of het voldoet aan uw wensen.
3. Maken van een bod: Als u besluit om het vastgoed te kopen, kunt u een bod doen op het vastgoed. Dit kan een vast bedrag zijn of een bedrag dat u bereid bent te betalen voor het vastgoed, afhankelijk van de specifieke omstandigheden. Onze aankoopmakelaar en juristen begeleiden en ondersteunen u bij elke stap.
4. Onderhandelingen: Als uw bod is geaccepteerd, kunt u met de verkoper onderhandelen over de voorwaarden van de aankoop. Dit kan bijvoorbeeld gaan over de betaling, de datum waarop de aankoop plaatsvindt en eventuele bijkomende voorwaarden.
5. Aankoopcontract: Als u en de verkoper het eens zijn geworden over de voorwaarden van de aankoop, kunt u een aankoopcontract tekenen. Dit is een legaal bindend document dat de voorwaarden van de aankoop vastlegt.
6. Betaling: Als het aankoopcontract is getekend, moet u volgens het overeengekomen betalingsplan de aankoopprijs en eventuele andere kosten betalen. Dit kan gedaan worden via een bankoverschrijving of door contant te betalen.
7. Overdracht van eigendom: Als de betaling is gedaan, wordt de eigendom van het vastgoed overgedragen van de verkoper aan u. Bij de overdracht zijn onderstaande verplichte kosten van toepassing:
   • Stempelrecht (te betalen aan de belastingdienst): 0,5% van de verkoopprijs – Ondertekening van het verkoopcontract
   • BTW (te betalen aan de Verkoper): 5% van de verkoopprijs – Oplevering
   • Eigendomsakte overdrachtskosten (te betalen aan het Kadaster): 3% van de verkoopprijs (alleen voor de eerste aankoop)
8. In Noord-Cyprus wordt de registratie van eigendom van vastgoed bijgehouden door het Kadaster. Dit is een overheidsinstantie die verantwoordelijk is voor het bijhouden van gegevens over eigendom en bezit van vastgoed in het land. Als u eigenaar wordt van vastgoed in Noord-Cyprus, is het belangrijk om uw eigendom te laten registreren bij het Kadaster. Dit geeft u legale bewijs van uw eigendom en beschermt uw rechten als eigenaar.Om uw eigendom te registreren bij het Kadaster, moet u een aanvraagformulier invullen en deze indienen bij het Kadaster, samen met de benodigde documenten en bewijsstukken, zoals het aankoopcontract.