Ben je op zoek naar een rendabele investering in vastgoed? Overweeg dan Noord-Cyprus als optie. De waarde van vastgoed in Noord-Cyprus is de afgelopen jaren flink gestegen met als gevolg een zeer aantrekkelijk rendement op investering. Bovendien is Noord-Cyprus een populaire vakantiebestemming, waardoor je je investering ook als vakantiehuis kunt gebruiken. In deze blog leg ik uit waarom een investering in Noord-Cyprus een slimme keuze is.
Inhoudsopgave
Waardestijging van vastgoed
Noord-Cyprus biedt veel kansen voor degenen die op zoek zijn naar een rendabele investering in vastgoed. De waarde van vastgoed in Noord-Cyprus is de afgelopen jaren flink aan het stijgen.
De waarde stijging van vastgoed in Noord-Cyprus biedt veel kansen voor beleggers op zoek naar een rendabele investering. Volgens de laatste Cyprus Property Index van het RICS instituut in samenwerking met KPMG blijkt dat de waarde van residentieel vastgoed (huizen en appartementen) in Cyprus sterk aan het stijgen is. In het derde kwartaal van 2022 bedroeg de jaar op jaar waardeverandering van appartementen zelfs 11,5% en 7,6% voor huizen.
Uitzonderlijke situatie Noord-Cyprus
De lagere prijzen van huizen in Noord-Cyprus bieden beleggers en kopers een uitstekende kans om te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt. Hierdoor blijkt Noord-Cyprus een nog aantrekkelijkere optie voor degenen die een vakantiehuis als investering overwegen. De analyse van REIDIN Data Analytics in samenwerking met 101evler bevestigt de groeiende trend op de vastgoedmarkt van Noord-Cyprus, die ten opzichte van de Zuid-Cypriotische markt nog gunstiger gepositioneerd is. De jaar op jaar waardeverandering van residentieel vastgoed in het derde kwartaal van 2022 was uitzonderlijk hoog, met een stijging van 30,4% voor appartementen en 28,9% voor villa’s.
Voordelen van een investering in Noord-Cyprus
Een van de voordelen van het investeren in een vakantiehuis in Noord-Cyprus is de mogelijkheid om al in de voorverkoop of de bouwfase te investeren met een gunstig betalingsplan. Hierdoor kun je een huis kopen voor ongeveer 25% onder de marktwaarde en deze in maandelijkse termijnen of per halfjaar gedurende de bouwperiode af te betalen. Hoewel de prijzen al zijn gestegen, zijn er nog steeds appartementen te koop in Noord-Cyprus voor slechts £75.000 (≈ €80.000).
Voorbeeld betalingsplan
Neem als voorbeeld onderstaand betalingsplan voor een appartement van €80.000 dat over 24 maanden wordt opgeleverd.
- 35% – Bij het tekenen van de overeenkomst
- 35% – Betaling in maandelijkse of halfjaarlijkse termijnen tot sleuteloverdracht
- 30% – betaling zal 1 jaar na de sleuteloverdracht plaatsvinden
Het betaalschema voor de koper is dan als volgt:
- Bij het tekenen van de overeenkomst:
- 1 x €28.000 (35% van de totale prijs)
- Maandelijkse of halfjaarlijkse termijnen tot sleuteloverdracht:
- 24 x €1.167 per maand of
- 4 x €7.000 per halfjaar
- in totaal €28.000 (35% van de totale prijs)
- Betaling 1 jaar na de sleuteloverdracht:
- 12 x €2.000 per maand of
- 2 x €12.000 per halfjaar
- in totaal €24.000 (30% van de totale prijs)
Kosten levensonderhoud
Bovendien is de kosten van levensonderhoud in Noord-Cyprus aanzienlijk lager dan in Nederland, waardoor gepensioneerden en inwoners kunnen genieten van een hoger levensstandaard buiten de Eurozone in een land met uitstekende belastingvoordelen. En toch binnen 1 uur afstand van de Europese grenzen.
Interessant voor zelfstandige professionals
Vastgoedinvestering in Noord-Cyprus blijkt door de jaren heen een veilige belegging. En combineert de zekerheid van een tastbaar en waardevast onderpand met de continuïteit van de verhuurinkomsten. Voor zelfstandige professionals die op zoek zijn naar een eigen pensioen en inkomstenstroom, kan een investering in Noord-Cyprus interessant zijn. Mijn eigen ervaring is dat het verhuren, zonder de ingewikkelde registratie (in tegenstelling tot het zuiden van Cyprus) en tegen gunstigere belastingen (geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting en lage huurbelastingen), tot een stabiele bron van inkomsten heeft geleid. Dit, in combinatie met de waardestijging van vastgoed in de afgelopen jaren, leidde tot een zeer rendabele investering.
Conclusie
Noord-Cyprus is een uitzonderlijk aantrekkelijke optie voor beleggers die op zoek zijn naar rendabele investeringen in vastgoed. De waardestijging van vastgoed in Noord-Cyprus blijft flink en biedt een uitstekende kans om te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt. Een investering in Noord-Cyprus heeft tal van voordelen, waaronder de mogelijkheid om te investeren in de voorverkoop met gunstige prijzen en betalingsplannen en de lagere kosten van levensonderhoud. In het algemeen biedt Noord-Cyprus een veilige en waardevaste belegging met continuïteit van verhuurinkomsten.
Als je geïnteresseerd bent in een investering in Noord-Cyprus, bekijk dan zeker ons vastgoedaanbod. Wij helpen je graag bij het vinden van het perfecte vakantiehuis of investeringsobject dat aansluit bij je wensen en verwachtingen. Voor meer informatie of een vrijblijvend advies op maat, kun je altijd contact met ons opnemen.
